Daň z nemovitých věcí

Při prodeji nemovitosti na území České republiky je zákonnou povinností platit daň z nabytí nemovitých věcí.

Od 1.1.2013 je daň z nabytí nemovitých věcí 4% z prodejní ceny, nebo z ceny určenou znaleckým posudkem. Všechny nemovitosti musí být před prodejem oceněny znaleckým posudkem.

• Pokud je prodejní cena vyšší, než cena určená znaleckým posudkem, vypočítává se daň z prodejní ceny.
• Pokud je prodejní cena nižší než cena určená znaleckým posudkem, je daň vypočítávána na základě 80% z ceny odhadované znaleckým posudkem.

V současné době je na dohodě, jestli daň zaplatí prodávající, nebo kupující. Většinou daň platí prodávající, ale je zákonnou povinností, aby za něj kupující ručil. V případě, že by prodávající daň nezaplatil, je povinností kupujícího tak učinit (proto je zvykem, že se daň platí skrz vázaný účet, aby byly obě strany obchodu chráněny).

Daň z nabytí nemovitých věcí musí být zaplacena příslušnému finančnímu úřadu a to do tří měsíců od nabytí vlastnictví a zápisu na katastrálním úřadu.

Jedinou výjimkou jsou nové rezidenční nemovitosti prodávané developery, ty jsou z placení daně vyloučené.

Sim Property Group zařizuje kompletní služby při prodeji nemovitosti a postará se vám o všechny detaily.