Proč investovat do nemovitosti v České republice?

Tento Červenec přinesl do České republiky rekordní teploty, ale změna teplot se projevuje i jinde. Konkrétně nám čím dál více příhořívá na nemovitostním trhu v Praze.

Už více jak rok se situace na trhu zlepšuje a nyní je ve fázi, kdy poptávka převyšuje nabídku. Developeři často zadržují dostavěné byty a odkládají prodej, protože vědí, že je později mohou prodat za vyšší cenu. Vyjednat si v Praze nějakou slevu je nyní velmi obtížné.

Poptávku ženou jak místní, tak zahraniční kupci. Pojďme se v krátkosti podívat na to, proč tomu tak je:

• Hypotéční sazby jsou na velmi nízké úrovni. Obyvatelé ČR mohou získat úvěr při úrokové míře pod 2%, cizinci pod 3%. Výnosy z nájmů se pohybují okolo 4-5% a míra úspor pod 1%. Investování do nemovitosti je jasnou volbou. LTV pro zahraniční investory je do maximální výše 85%.
• Česká republika je nyní v období ekonomického růstu, růst HDP se v roce 2015 očekává okolo 3%, což je jeden z nejlepších výsledků v Evropě.
• Česká republika stále přitahuje mnoho přímých zahraničních investic, což podporuje ekonomický růst a vytváří lepší podmínky.
• Mzdy rostou a nezaměstnanost zůstává na nízké úrovni.
• Daňové zatížení je nízké a většina z našich zahraničních klientů neplatí žádnou daň z příjmů z pronájmu.
• Po několika letech klesajících, či stagnujících cen máme nyní období zadržované poptávky. Během let stagnace se také postavilo mnohem méně nemovitostí, což vedlo k nerovnováze mezi nabídkou a poptávkou ve prospěch poptávky a to vždy vede k růstu cen.
• Na místním nemovitostním trhu je nyní významným hráčem „Český investor do nemovitostí“, zatímco během posledního boomu v letech 2005 – 2008 to byli spíše místní, kteří si kupovali domov na bydlení.
• Česká národní banka(ČNB) zavedla v roce 2013 politiku oslabování české koruny. To zapříčinilo propad české koruny vůči Britské libře z 27 CZK na 38 CZK za jednu libru (GBP). Díky tomu se markantně zlepšila kupní síla britských investorů. Navíc se očekává, že nastane čas kdy ČNB přestane s intervencemi ( které měly původně skončit v roce 2016), česká koruna opět posílí a zahraniční investoři mohou počítat s dvojím zhodnocením svých investic.

Věříme, že ceny nemovitostí v Praze budou nadále stoupat alespoň během následujícího roku.

Pokud přemýšlíte o koupi nemovitosti v Praze, neváhejte nás kontaktovat, jelikož mnoho investičních nemovitostí, které spravujeme se nikdy nedostanou na naše webové stránky. Takové podmínky k výhodné investici nemusí panovat dlouho.

Pokud již vlastníte nějakou nemovitost, neváhajte nás kontaktovat. Spolupracujeme s mnoha investory, kteří hledají již pronajaté nemovitosti. Nabízíme bezplatné ocenění vašeho portfloia bez jakýchkoli závazků.