Koniec użytkowania wieczystego w Polsce

Rząd pracuje obecnie nad projektem ustawy, który zniesie użytkowanie wieczyste w Polsce.

Oznacza to, że z chwilą jej przyjęcia każdy właściciel mieszkania, domu lub lokalu użytkowego w obrębie nieruchomości mieszkaniowej  zbudowanych na użytkowaniu wieczystym zostanie pełnoprawnym właścicielem również gruntu.

Przekształcenie udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w udziały we własności gruntu ma się odbyć na zasadzie opłaty za przekształcenie. Opłatę tę – odpowiednik dotychczasowej rocznej opłaty za użytkowanie właściciele będą uiszczać przez 20 lat. Będzie ona waloryzowana tylko wskaźnikiem inflacji. Oznacza to koniec niemałych podwyżek wynikających ze wzrostu cen gruntów, co było widoczne zwłaszcza w największych miastach Polski.

Właściciele, którzy zdecydują się wnieść opłatę przekształceniową jednorazową otrzymają 50% zniżki, co oznacza że praktycznie zapłacą za 10 lat.

Powyższe będzie miało również zastosowanie do garaży podziemnych zlokalizowanych w budynkach mieszkaniowych.

Rząd planuje wprowadzić nową ustawę w styczniu 2017 roku.

Jest to niewątpliwie dobra wiadomość dla właścicieli nieruchomości położonych na użytkowaniu wieczystym, bo nie tylko zostaną oni właścicielami gruntu, unikną podwyżek opłat,  ale w dłuższej perspektywie zostaną zwolnienia z uiszczania niemałych opłat rocznych.