Ceny najmu mieszkań w Łodzi rosną

Rynek najmu mieszkań w Łodzi cały czas pozostaje w tyle za innymi dużymi ośrodkami, takimi jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. Mimo wszystko jednak ceny najmu mieszkań sukcesywnie rosną, a wciąż duże różnice cenowe na tle wskazanych miast dają realne perspektywy dalszych wzrostów. Łódź, jako duży ośrodek akademicki generuje potężną grupę potencjalnych najemców, zarówno wśród studentów, jak i młodych osób wchodzących na rynek pracy. Z tego też powodu wciąż najchętniej wynajmowane są kawalerki i mieszkania dwupokojowe.

Na przestrzeni ostatnich dwóch lat ceny wynajmowanych mieszkań w Łodzi istotnie podrożały, nierzadko osiągają kilkunastoprocentowe wzrosty. W lepszych lokalizacjach są to wzrosty blisko 20%, podczas gdy mniej popularne dzielnice mogą pochwalić się co najmniej 10% wzrostami. Istotnym czynnikiem staje się również standard mieszkania. Tym „odziedziczonym po babci” ciężko już konkurować z większością nowych i wyremontowanych mieszkań dostępnych na rynku.

Tradycyjnie najpopularniejszą lokalizacją jest Śródmieście, gdzie przeważającym czynnikiem jest dobry/szybki dojazd na uczelnię/do pracy. Stale na popularności zyskują jednak Bałuty, jak również Widzew i Polesie (sporo nowych inwestycji), kosztem innych, kiedyś bardziej rozchwytywanych lokalizacji jak np. Retkinia, gdzie przeważa wielka płyta.

Biorąc pod uwagę perspektywy systematycznego i dynamicznego rozwoju Łodzi, a także w dalszym ciągu stosunkowo niskie ceny mieszkań (zarówno jeśli chodzi o kupno, jak i wynajem), długoterminowa inwestycja w mieszkanie w Łodzi może okazać się dobrą lokatą kapitału.