Czynsz gwarantowany – nowa usługa Sim Property

Największą bolączką właścicieli mieszkań na wynajem jest niepłacący najemca lub przestoje w wynajmie, czyli jednym słowem brak płynności przychodu z najmu. Jest to wyjątkowo dotkliwe jeśli inwestycja jest kredytowana i co miesiąc trzeba płacić ratę do banku.

Jako doświadczony zarządca najmem, Sim Property postanowiło wyjść naprzeciw oczekiwaniom właścicieli oraz zminimalizować ryzyko związane z brakiem wpływów z najmu i włączyć do swoich usług gwarantowany czynsz.

W tym modelu zarządzania najmem głównym najemcą nieruchomości jest Sim Property – umowa najmu zawarta jest między właścicielem a firmą.  Jest to umowa długoterminowa, zwykle zawierana na okres 3-5 lat. Czynsz płacony jest regularnie, co miesiąc, w ustalonej stałej kwocie, niezależnie od tego czy mieszkanie jest wynajęte czy puste. Ryzyko pustostanu bierzemy na siebie.

Sim Property odpowiada również za dokonywanie wszelkich opłat za  mieszkanie, w tym opłat do spółdzielni lub wspólnoty oraz opłat za media.  Wszelkie liczniki są przepisywane na nas także właściciel nie ponosi żadnych kosztów związanych z eksploatacją mieszkania.

W całości bierzemy również na siebie odpowiedzialność za dbałość o stan techniczny mieszkania oraz naprawy wynikające z normalnego użytkowania.

Z racji tego, że mieszkanie jest wynajmowane przez nas innym osobom, od właścicieli wymagamy tylko udzielenia zgody na podnajem. Jest to prosty zapis w umowie najmu.

 

Co zyskuje na takiej umowie właściciel?

• Stały gwarantowany dochód z najmu niezależnie od tego czy mieszkanie jest puste czy wynajęte
• Długoterminowego rzetelnego najemcę
• Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną, doświadczoną firmę bez dodatkowych opłat za zarządzanie
• Brak ryzyka związanego ze znalezieniem najemcy, a co za tym idzie pustostanu
• Brak opłaty za znalezienie najemcy
• Rachunki związane z eksploatacją są płacone przez firmę zarządzającą
• Bieżące naprawy są organizowane i pokrywane przez firmę zarządzającą

 

To oferta skierowana do właścicieli mieszkań, którym szczególnie zależy na zminimalizowaniu ryzyka związanego z niepłacącym najemcą lub przestojami w wynajmie.  Jeśli jesteś jednym z nich skontaktuj się z nami już dziś.