Jak wynająć nieruchomość szybko i w dobrej cenie?

Posiadasz mieszkanie pod wynajem i chcesz szybko znaleźć rzetelnego najemcę? Oto kilka podstawowych działań, które powinieneś podjąć, by zapewnić sobie sukces.

Sposoby na szybkie i korzystne wynajęcie mieszkania

Pierwszym, o co należy zadbać, jest określenie grupy docelowej naszej oferty – oznacza to, że powinniśmy zastanowić się, czy interesują nas np. studenci, czy raczej rodziny z dziećmi lub pracownicy z zagranicy. Pomoże nam to odpowiednio dostosować warunki mieszkaniowe oraz skupić się na określonych zaletach lokalu, które przedstawimy klientowi, takich jak np. korzystna lokalizacja.

Równie ważne jest przeprowadzenie rozpoznania rynku. Pamiętajmy, że rynek nieruchomości cechuje nieustanny, dynamiczny rozwój, z którym musimy być na bieżąco, jeżeli chcemy zyskać na naszym mieszkaniu pod wynajem. Pamiętajmy, że ustalona przez nas cena powinna odpowiadać aktualnym cenom rynkowym dla nieruchomości o podobnej lokalizacji, metrażu czy wyposażeniu. Doliczmy też koszty mediów.

Kolejnym ważnym elementem jest zatrudnienie biura nieruchomości. Jego agenci przeanalizują potrzeby klienta i na ich podstawie opracują staranną strategię marketingową. W ten sposób zyskamy rzetelną i spójną ofertę, która będzie mogła zostać opublikowana na kilku różnych portalach bez zmian w cenie wynajmu. Ponadto możemy mieć pewność, że nasza oferta będzie mieć profesjonalną promocję i odpowiednie zabezpieczenie transakcji.

Gdy znajdziemy już najemcę, musimy pamiętać o sprawdzeniu go. W miarę możliwości zasięgnijmy więc informacji odnośnie jego zobowiązań – np. niezapłaconych rachunków u poprzedniego wynajmującego. I tu przyda się pomoc biura nieruchomości, które wśród innych usług oferuje przeprowadzenie profesjonalnej weryfikacji potencjalnego najemcy.

Ostatnim elementem jest podpisanie umowy najmu. Należy zawrzeć w niej wszelkie zobowiązania poczynione przez obie strony umowy, a także wyszczególnić termin uiszczania płatności, wysokość czynszu oraz opłaty administracyjne i warunki naprawy ewentualnych usterek. W ten sposób nie tylko zabezpieczymy interesy obu stron, lecz także uchronimy się przed ewentualnymi problemami finansowymi.