Wystawienie nieruchomości na sprzedaż. Od czego zacząć?

Sprzedaż nieruchomości to kwestia problematyczna i wymagająca od nas starannego dopilnowania wszelkich szczegółów i formalności. Jak więc powinniśmy przygotować dom lub mieszkanie, by jego sprzedaż przebiegła szybko i z korzyścią dla nas?

Szybka i bezproblemowa sprzedaż? Zatrudnij agencję nieruchomości

Próba samodzielnej sprzedaży nieruchomości to niełatwa sprawa – szczególnie, gdy nie mamy doświadczenia w tego typu transakcjach i chcemy po prostu pozbyć się niepotrzebnego mieszkania. Warto w takiej sytuacji skorzystać z pomocy  profesjonalnej agencji nieruchomości. Zatrudnieni w niej profesjonaliści dołożą wszelkich starań, by nasz dom lub mieszkanie osiągnęły możliwie najwyższą cenę. Z ich pomocą przygotujemy wnętrze tak, by atrakcyjnie się prezentowało – np. robiąc szybki remont lub pozbywając się starych sprzętów. Agencja może nam również polecić zaufanego specjalistę od tzw. home staging – dokona on aranżacji poszczególnych pomieszczeń, uwydatniając ich funkcjonalność i największe zalety.
Firma przyśle do nas fotografa, który zrobi profesjonalne zdjęcia – to właśnie one przesądzają bowiem o atrakcyjności oferty. Szansa na sprzedaż nieruchomości  zostanie ponadto zwiększona dzięki umieszczeniu przez agencję ogłoszeń na portalach nieruchomościowych. Jej przedstawiciele będą też prowadzić w naszym imieniu negocjacje, dzięki którym uzyskamy korzystną cenę za mieszkanie.
WAŻNE – warto wybrać jedną agencję nieruchomości, z której usług będziemy korzystać. Nie angażujmy więcej niż jedną firmę na raz – może się wydawać, że w ten sposób zwiększymy swoje szanse, w rzeczywistości jednak stworzymy sytuację, w której poszczególni przedstawiciele będą ścigać się nawzajem. Co więcej, jeżeli ograniczymy się do współpracy z jedną agencją, niekoniecznie zmniejszy to szanse na sprzedaż mieszkania. Mając ofertę na wyłączność, będzie ona współpracować z innymi firmami, przez co nasz zasięg pozostanie szeroki.

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w darowiźnie lub spadku

Bardzo ważne jest dopełnienie wszelkich formalności, jeżeli obiekt, który zamierzamy sprzedać, otrzymaliśmy w spadku lub drogą darowizny. Przede wszystkim powinniśmy zdobyć zaświadczenie z urzędu skarbowego o spłacie podatku lub o tym, że nie był on należny. Sprawdźmy też, czy figurujemy już jako właściciele we wszystkich dokumentach dotyczących nieruchomości – w tym celu powinniśmy udać się nie tylko do urzędów, lecz także do dostawców mediów czy administracji budynku. Znacznie ułatwi to formalności związane z podpisywaniem aktu notarialnego, a także wszelkich związanych z nieruchomością umów.