Wyższy podatek od nieruchomości dla przedsiębiorców

Zgodnie z najnowszą interpretacją Ministerstwa Finansów przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań mają zapłacić nieomal 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny. Dotyczy to osób prowadzących działalność gospodarczą obejmującą  wynajem mieszkań i rozliczających zyski z najmu w ramach firmy. Nie ma znaczenia, tak jak to było wcześniej,  czy lokale wynajmowane są na cele mieszkaniowe, czy nie.

Nowa stawka dla biznesu wynosi 28,78 zł za 1 mkw. Jest to wysoka kwota w porównaniu z preferencyjną stawką dla prowadzących najem prywatny, którzy zapłacą 1 zł za 1 mkw powierzchni użytkowej .

Weryfikacja należnego podatku jest po stronie urzędów miast, które takie decyzje wydają.

Nowe przepisy uderzą we wszystkie osoby, które wynajmują mieszkania w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a dużo wyższe podatki wpłyną negatywnie na rentowność inwestycji. Skutki nowej interpretacji mogą również odczuć najemy, bo całkiem możliwe jest, że wyższe koszty zostaną w całości lub częściowo przerzucone właśnie na nich.

Początek 2023 r. to pasmo niezbyt dobrych wieści dla osób inwestujących w mieszkania, niekorzystnych, bo oznaczających wyższe koszty. Mieliśmy zmianę sposobu opodatkowania przychodów z najmu dla osób fizycznych na mniej korzystny ryczałt, wprowadzenie obowiązku świadectwa charakterystyki energetycznej, a teraz nową interpretację podatku od nieruchomości.    Nie jest to niestety koniec niekorzystnych zmian w tym sektorze. W następnej kolejności rząd  zastanawiać się będzie również nad wprowadzeniem ograniczeń  w nabyciu lub podwyższeniu podatku przy nabyciu kolejnych mieszkań.